Новости компании

Горячая Вода ! Информация для жителей!

04.09 2020

Горячая вода из крана. Разбалансировка общедомовой системы ГВС.

Здравствуй уважаемый читатель!

Продолжаем разбираться с нарушениями нормативов и параметров горячего водоснабжения (ГВС) в многоквартирном доме. По моим наблюдениям, указанные нарушения всегда связаны с нарушениями циркуляции горячего водоснабжения в общедомовой системе, ну, а можно и по другому, всегда в этом обвинять теплосеть:

-Вот, мол, они не дают температуру.

И сидеть, ждать, пока у жителя дома закончиться терпение и он начнет предпринимать активные действия. Но это отдельная тема для разговора. А сейчас, продолжим...

Эти нарушения могут возникать по различным причинам. Одной из самых распространенных является наличие в доме самовольно выполненного переоборудования инженерных коммуникаций. Покажем упрощенную схему системы ГВС, например, в пятиэтажном доме с двумя подъездами и двумя квартирами на этаже (хотя такой компоновки мне не встречалось). Но для примера, я думаю будет достаточно и этой компоновки.

Данная схема показывает нижний розлив и все диаметры трубопроводов, равно как и входное давление ГВС, строго рассчитаны, в соответствии с гидравлическим расчетом общедомовой системы. Расчет делается в целях обеспечения равенства температур ГВС по всем квартирам МКД. На приведенной схеме мы видим, что циркуляции ГВС ничто не мешает. Давайте уберем с вами перемычку на полотенцесушителе в одной из квартир, например, на четвертом этаже (как у нас показано на расположенной выше схеме) одного из подъездов и закроем один из кранов.

Что у нас с вами в этом случае произойдет?

Как видно из схемы, перекрыв указанный кран, мы с вами перекроем циркуляцию ГВС по всему стояку ГВС, и как следствие, всех вертикально-смежных квартир в этом подъезде. Результатом этих манипуляций будет, то, что квартиры, расположенные выше по стояку, будут сливать горячую воду до требуемой температуры (пока не будет слит весь объем с верхнего участка трубопровода), а нижние этажи будут пользоваться водой, которая им будет поступать из обратки (сколько не сливай, а требуемой температуры никогда не получишь). Вот вам простейший случай, который привел к нарушению качества коммунальной услуги - температуры горячего водоснабжения в точке водоразбора.

В НАРУШЕНИИ ТЕМПЕРАТУРЫ ГВС В ТОЧКЕ ВОДОРАЗБОРА ВИНОВАТА ВСЕГДА ОБСЛУЖИВАЮЩАЯ МКД ОРГАНИЗАЦИЯ ПО СЛЕДУЮЩИМ ПРИЧИНАМ:

  1. Доступ к запорной арматуре, размещенной в техническом этаже (подвале), есть только у сотрудников обслуживающей организации и доступ в это помещение строго ограничен (должен быть замок и входная дверь опечатана печатью обслуживающей организации). Заменить полотенцесушитель, который размещен на общедомовой системе, без перекрытия стояка ГВС, не возможно.
  2. Обслуживающая организация обязана, при осуществлении своей деятельности, не допускать внесения конструктивных изменений в общедомовую систему водоснабжения, которые могут привести к нарушению ее работы.
  3. Установку полотенцесушителя и запорной арматуры на нем необходимо строго контролировать в целях недопущения заужения общего проходного сечения трубопровода и исключения возможности перекрытия циркуляции теплоносителя по системе.

Источник: https://zen.yandex.ru/media/id/5eedc0293d490334a4dcf3b9/goriachaia-voda-iz-krana2-razbalansirovka-obscedomovoi-sistemy-gvs-5f3d1dd31ed9397cc7fae4bf

Назад